woensdag, 19 april 2017 11:28

Leegstand binnenstad Schiedam neemt met 2 procent af

nieuwe stadsblad

Schiedam - De leegstand in Schiedam-Centrum is het laatste jaar met twee procent afgenomen. Er tonen meer ondernemers interesse om zich hier te vestigen en een aantal heeft dat ook daadwerkelijk gedaan of staat op het punt om naar de Schiedamse binnenstad te verhuizen. Dat blijkt uit onderzoek van het Centrummanagement Schiedam.

Door Kor Kegel

,,Wat we gelukkig zien, is dat we steeds vaker benaderd worden door ondernemers die geïnteresseerd zijn in Schiedam,’’ zegt centrummanager Phons Ockerse. ,,Ik loop geregeld een rondje met ze door de stad. Ze geven aan wat ze zoeken en ik denk mee over de mogelijkheden.’’

Dat meedenken wordt zeer op prijs gesteld, maar, zegt Ockerse, ,,ik merk dat de meeste ondernemers héél goed weten wat ze willen. Ik kan niet sturen in wat ze in hun hoofd hebben en dat wil ik ook niet eens, want uit ervaring weet ik dat je het best je eigen plan kunt trekken. Als je je eigen ding doet, gaat het goed!’’

Het zijn echt ondernemende ondernemers, ziet Ockerse. ,,En dat hebben we nodig. Niet iedere winkelier is een ondernemer. Als je om negen uur je winkel open doet en op de klanten wacht tot je om half zes de winkel weer dicht doet, gebeurt er niet zo veel. Om te blijven bestaan moet je een frisse wind laten waaien.’’

Ockerse: ,,Het vastgoed wordt beter verkocht, niet alleen op de Hoogstraat, maar ook aan de Lange Haven, de Broersvest en de Passage. De prijzen zijn hier gunstiger dan in Rotterdam en als extra voordeel beland je in Schiedam in een historische omgeving. In Amsterdam heb je ook die historische omgeving, maar daar is het veel duurder. Voor een grachtenpand in Schiedam heb je in de Amsterdamse grachtengordel hooguit een kamer...’’

Hij vindt het hoogst belangrijk dat de samenwerking tussen de gemeente, de banken,de vastgoedsector en het Centrummanagement veel beter is geworden. ,,Alle neuzen staan de goede kant op. Om kandidaten voor winkelpanden zo goed mogelijk te helpen is het verstandig zo veel mogelijk van elkaars expertise gebruik te maken, of het nu gaat om vergunningverlening, financiering of het vinden van de goede ruimte. We zijn met elkaar doordrongen van het besef dat we geïnteresseerde ondernemers gastvrij moeten onthalen. Ik ben bereid ze op een gouden dienblad hierheen te halen!’’

Met de horeca gaat het echt goed, zegt Ockerse. Hij ziet veel vernieuwing. Van de eeuwige mopperkonten hoort hij wel kritiek op enkele veranderingen. Hoe kun je nou de naam van je zaak veranderen? Hoe kun je nou de biljarttafel eruit gooien? Maar Phons Ockerse deelt die kritiek niet. ,,Het hoort ook bij de verjonging die we in de horeca meemaken.’’

,,Jarenlang liep Schiedam voorop met de leegstand van winkelpanden,’’ zegt Ockerse. ,,Daarna zag je overal in het land de leegstand toenemen. En nog steeds. Maar in Schiedam zien we nu dat we meer panden weer een invulling kunnen geven. We kunnen de markt niet forceren; marktwerking kun je nooit tegengaan. Maar we kunnen ons als Schiedam-Centrum wel goed positioneren. En daar slagen we met elkaar in. We zien het toerisme naar Schiedam toenemen, natuurlijk ook vanwege alle culturele activiteiten. En gelijk op is er de trend dat ondernemers onze stad ontdekken.’’

Dat veel winkels een mooiere pui hebben gekregen, dat er meer woningen boven de winkels zijn gekomen en dat er ook hier en daar winkels tot woningen zijn omgebouwd – Ockerse ziet het als impulsen aan meer leefbaarheid en gezellige drukte in de binnenstad.

Overigens is ook de bezettingsgraad van de parkeergarages Passage en ABC toegenomen. Ook een duidelijke indicatie dat er meer mensen naar de binnenstad komen, zegt Ockerse.

Leegstand binnenstad Schiedam neemt met 2 procent af

Advertentie